事件：天虹股份发布三季报，报告期内公司实现营业收入及归属母公司股东的净利润140.7、6.5 亿元，分别同比提升1.8%、-3.2%；单三季度公司营业收入及归属母公司股东的净利润44.0、1.5 亿元，分别同比增长2.1%、-20.8%。
点评
百货业态净利润下降，超市及便利店业绩提升明显。报告期内零售业务及地产业务收入增速分别为0.7%、26.9%。具体来看，百货、超市、购物中心、便利店业态可比店收入增速分别为-5.6%、9.2%、-0.2%、7.8%，各业态可比店收入环比有所改善。贡献92.6%可比店收入的百货及超市利润分别提升-5.2%、13.4%，购物中心和便利店业态可比店利润分别同比提升59.2%、94.7%，零售业务可比店利润总额增幅为5.0%，较2019H1 的6.9%有所收窄，整体来看，超市及便利店业绩提升明显。
毛利率持续提升，费用端承压。报告期内公司毛利率及净利率分别为27.5%、4.6%，较去年同期分别0.7、-0.1 个百分点，门店调整叠加促销力度加大使得费用端承压，公司期间费用率为22.73%，较去年同期提升1.7 个百分点，其中销售、管理、财务费用分别较去年同期提升1.5、1.1、0.1 个百分点。
公司继续深化购物中心布局，储备项目丰富。报告期内公司门店数333 家，新开2 家虹购物中心、1 家独立超市及23 家便利店，同时公司签约5 个购物中心及百货项目、5 个独立超市项目。由于购物中心具有迅速聚客、培育期短等特征，公司持续稳步推进购物中心布局，丰富储备项目。随着管理输出购物中心项目落地、主题编辑化与购物街区化概念进一步落实、供应链改革及数字化探索进一步加深，天虹门店客户到店频率及客单价有望进一步提升，未来盈利能力有望实现持续发展。此外，2019Q3 中航国际直接持股43.40％成第一大股东，国企改革有望加速推进。
维持公司“增持”评级
我们预估公司2019 年、2020 年以及2021 年营业收入分别为199.2 亿元、206.9亿元、213.9 亿元，净利润分别为9.1 亿元、9.9 亿元、11.2 亿元，EPS 分别为0.8、0.8、0.9 元/股，对应PE 分别为14.4、13.3、11.7 倍。
风险提示：门店扩展速度低于预期；数字化改革效果不及预期；次新店盈利能力不及预期。