事件:公司发布18年报:1)18全年:营收191.38亿元/+3.25%,归母净利润9.04亿元/+25.92%,扣非后归母净利润7.92亿元/+24.76%(其中1.04亿元非经常性损益为投资及管理资产收益);剔除地产业务后,18年零售主业179.78亿元/+3.79%,净利润估测8.49亿元/+31.87%;2)18Q4:营收53.04亿元/-5.23%,归母净利润2.31亿元/+2.03%,扣非后归母净利润2.03亿元/+1.64%。
同店18年收入及利润继续增长,门店持续扩张符合预期。①百货街区化及18Q4影响同店收入增速,全年利润继续实现增长:18年可比店同店收入同增1.58%,相比18Q1-3回落1.06pct,18年可比店利润总额同增17.07%,相比18Q1-3微降2.57pct。②新开8家大店符合预期,独立超市快速展店:公司18全年新开2家百货(1家加盟)、6家购物中心(1家加盟和1家管理输出);独立超市18年新开8家。18年期间签约大店17家,13个独立超市项目。截止18年末,公司购物中心店增至13家、百货店68家、超市81家(独立超市10家)、便利店159家。
毛利率及期间费用率均有所提升,18全年净利率提高0.86pct。①18年:毛利率27.25%/YOY+1.49pct,期间费用率21.09%/YOY+0.65pct,其中:销售费用率18.95%/+0.53pct,管理费用率2.29%/+0.22pct,财务费用率-0.15%/-0.10pct,主要系定期存款利息增加所致;18年投资收益1.10亿元(1.04亿为现金管理产品收益),同比17年增多0.25亿元。18年净利率4.73%/YoY+0.86pct。②18Q4:毛利率27.30%/YOY-1.34pct,期间费用率21.34%/YOY-1.81pct,其中:销售费用率18.61%/-2.36pct,管理费用率2.87%/+0.59pct,财务费用率-0.14%/-0.04pct。净利率4.36%/YOY+0.00pct。
经营优化+亏损店扭亏+数字化推进,公司18年主业业绩稳步增长符合预期。①内生经营优化:公司在18年利用数字化和智能化对中后台实施改造,实现精准营销和店员人效提高;在门店体验方面,公司持续增厚门店服务价值和差异化特色开发,跳出百货行业“同质化”的局面;在供应链上,公司继续实施全国整合,优化采购流程和成本。②公司门店定位中高端家庭消费者,相比纯定位高端消费的百货标的具有更好的业绩韧性,18年核心在可比店利润增长、亏损店的大幅减亏、以及新开店加速带动下,继续实现主业业绩的增长。③18年数字化各渠道持续推进:百货数字化专柜数量不断增加,实现店员人效提升;超市“天虹到家”销售同比增长118%,持续实施优化;数字化经营管理APP日均启动近4万次,实现内部员工及供应商的运营提效。整体天虹会员人数增至1800万人,天虹APP会员人数增至840万人。
核心逻辑:18-20年展店加速+数字化降本提效+门店改造优化体验+高管团队及股权治理优异,内生外延助力成长可期。1)外延扩张:天虹百货+购物中心截至18Q3共78家门店,未来有望继续享受二三线城市消费崛起带来的市场红利,预计19-20年新开店均为8-10家,实现加速展店;2)内生业态升级:优化供应链降本提效、主题馆等开发强化百货体验、天虹到家及腾讯合作等深耕数字化,三层面推动内部零售升级,实现降本提效;3)轻资产方面:公司截至18Q3的储备项目数已达7个,未来有望继续与国内领导型地产商落实更多管理输出项目;4)公司治理优异:天虹在成立初期就引入港资,充分市场化,叠加高管团队年轻进取+创新意识强+核心高管持股+员工超额利润分享计划+一二期股票增持计划绑定,公司治理结构优异,继续推荐。
投资建议:买入-A投资评级。公司核心客群定位为中端家庭消费者,相比高端定位的百货具备更好的同店抗周期性。未来受益公司加码数字化转型+门店主题化+展店提速及次新店爬坡+深耕超市供应链,我们预计公司2019-21年的整体归母净利润分别为10.8亿元/12.6亿元/14.7亿元,增速18.9%/17.1%/17.1%,EPS分别为0.90元/1.05元/1.23元,6个月目标价为15.75元。
风险提示:经济下行抑制可选消费、百货行业竞争加剧、展店进度不及预期、数字化改革效果不及预期、次新店爬坡不及预期等。