公司发布2021Q1季报：2021Q1鲁商发展实现营收17.1亿元/+ 21.3%，预计化妆品业务和原料业务贡献主要增量，根据天猫数据，Q1 颐莲天猫旗舰店 GMV 增速达 65.7%；此外，房地产项目实现签约金额 31.9亿元/+101.2%,签约面积 28.5 万平方米/+96.3%,新开工面积 58.41 万平方米/+49.9%,竣工面积 25.38 万平方米+66.9%。2020 年公司归母净利0.86 亿元/+37.3%，归母扣非净利 0.83 亿元/+39.3%，非经常性损益 266万元主要来自于政府补助；归母净利率提升 0.6pcts 至 5.0%。
毛利率同比提升，销售费率受去年基数影响有所增加。2021Q1 毛利率提升 4.9pcts 至 32.6%；销售费用率提升 5.0pcts 至 12.4%，去年同期受疫情影响促销推广业务减少基数较低；管理费用率提升 0.4pcts 至5.0%，主要系本期信息化建设影响费用增加，财务费用率下降 0.5pcts至 0.2%，主因贷款到期归还影响利息费用减少。整体归母净利率提升0.6pcts 至 5.0%。
经营性现金流由负转正，存货周转速度加快。现金及营运状况良好：
2021Q1 经营性现金流 2.5 亿元，由负转正，同比净流量增加 12.6 亿元，主要系销售回款同比增加；应收账款周转天数增加 1.2 天至 11.1 天，应付账款周转天数增加 89.3 天至 558.9 天，存货周转天数下降 283.4 天至 3734.4 天。
公司所属鲁商服务拟分拆在港股上市。鲁商服务主营物业管理，经营城市生活垃圾经营性服务、污水处理再生、旅游等业务，截至公告日公司持有其 9510 万股，占鲁商服务总股本的 95.1%，公司的全资子公司鲁商创新持有鲁商服务 490 万股股份，占鲁商服务总股本的 4.9%。
分拆上市完成后，鲁商发展将继续聚焦主业，实施生物医药和生态健康产业双轮驱动，有助于扩宽公司融资渠道，重塑估值体系。
把握玻尿酸产业优势，推动大健康产业转型。公司通过收购福瑞达医药、焦点生物转型大健康产业，从玻尿酸原料到产品全产业链打造完成；新产能投产将驱动玻尿酸原料业务放量增长，以颐莲为代表的化妆品品牌销售持续高增；食品级透明质酸政策放开后公司积极布局，先后推出天姿玉琢、玻小酸、善颜多品牌产品。管理层锐意改革，人事调整完成，全新面貌整装待发。
投资建议：买入-A 投资评级。我们预计公司 2021 年-2023 年的收入增速分别为 20%/19%/19%，净利润增速分别为 8%/16%/16%，成长性突出。